Comment acheter un appartement en Israël quand on habite hors d’Israël, qu’on est certes propriétaire d’un appartement en France mais qu’on n’a pas un sou devant soi? 

Ou encore comment se constituer un capital et une pension retraite quand on n’a pas d’apport et encore moins de quoi rembourser mais qu’on est déjà propriétaire en France et fiscalement domicilie en France ?

Rien de plus simple.

Contrairement aux Israéliens qui ne peuvent plus maintenant emprunter qu’en hypothéquant le seul bien à acheter suite aux nouvelles dispositions du gouverneur de la banque d’Israël Stanley Fisher et se retrouvent de fait en difficulté faute d’un apport initial suffisant,  les français eux ont évidemment encore la possibilité de faire un double emprunt (en France et en Israel) pour faire une acquisition immobilière. Plus clairement, vous êtes propriétaires de votre appartement en France, a Paris ou en Province d’ailleurs, vous souhaitez vous constituer une épargne sans être gêné au quotidien, alors foncez sur l’investissement immobilier locatif en Israël.  

 Sachant que les prix montent en continu sur le moyen et long terme (d’où un capital préservé même au cœur de la crise immobilière mondiale) , que les israéliens sont maintenant a court d’emprunt pour acheter et doivent se tourner vers la location entrainant ainsi une hausse des loyers, sachant qu’il existe des critères de choix qui permettent de sécuriser un coup de cœur immobilier en Israël , que les propriétaires israéliens souhaitant vendre ont intérêt a baisser leur prix pour réaliser leur transaction avant les élections pour échapper a l’impôt sur la plus value, que la convention fiscale entre la France et Israël permet a un français résidant en France de ne pas payer d’impôt sur les revenus locatifs en Israël, alors  l’intérêt économique de chaque résident français aujourd’hui est d’acheter un bien pouvant engendrer des loyers convenables, de rembourser avec ce loyer les 2 emprunts (France et Israël), de louer immédiatement,  et de commencer ainsi a capitaliser sans débourser un centime. L’investisseur français en Israël n’a a payer ni CGS ni impôt sur le revenu ni autre, d’où un revenu net d’impôt générant de surcroit un capital facilement cessible.

Attention, la meilleure période est bien celle avant les élections, donc il est urgent de commencer a regarder sérieusement afin de pouvoir prendre le temps indispensable a la recherche du meilleur bien correspondant a vos critères de choix.

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